房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。中央经济工作会议提出着力稳定房地产市场，并明确去库存的政策方向，明年房地产库存如何去化备受关注。今年以来，随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，房地产去库存稳步推进，全国商品房待售面积自3月以来已经连续9个月减少。不过，成效背后亦有隐忧。截至11月末，全国商品房待售面积的绝对规模仍超7.5亿平方米，叠加二手房市场挂牌量较多，库存压力仍大。去库存成为着力稳定房地产市场的当务之急。推动明年房地产去库存，从供需两端协同发力是关键。不仅要在供给端严控增量、盘活存量，还要在需求端采取有力措施加快消化库存。在盘活存量方面，收购存量房用于保障性住房等是重要抓手。这不仅能加快商品房去库存、缓解部分房企资金压力，同时，能调整存量市场

在从化房地产开发的浪潮中，越来越多开发商意识到，营销策划的质量直接决定了项目的生死。然而现实中，他们却频频陷入多重困境：项目定位脱离本地需求导致同质化严重，自然到客锐减叠加渠道成本攀升让获客举步维艰，客户信任缺失与决策周期拉长拖累转化效率，专业团队缺位与执行薄弱令策略难以落地，部分服务机构模板化作业、过度承诺、服务链条断裂更使投入化为泡影，去化缓慢又引发资金回笼压力骤增。购房者也同样焦虑，信息繁杂、房源失真、置业指导稀缺，让他们在匹配需求时屡屡碰壁。这些看似孤立的问题，其实折射出从化房地产营销环境的深层挑战。数据进一步印证了这种普遍性焦虑。从化区住建局与第三方房产研究机构发布的《2025从化房地产市场半年报》显示，2025年上半年从化商品房成交量同比增长超60%，但仍有35%的楼盘去化率低于

许倩/文在“十四五”规划圆满收官与“十五五”规划蓄势启航的关键历史交会点，中国房地产行业正置身于一场深刻转型与高质量发展攻坚探索的宏大叙事之中。10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，系统阐述了未来5年国家发展的总体方向与重点任务。在房地产领域，建议明确提出“推动房地产高质量发展”，并从制度建设、住房供给、房屋品质、风险防控等多个维度作出部署，推动房地产行业向以“人民为中心”的高质量发展新阶段迈进。当前，房地产市场仍处于结构调整的阵痛中。国家统计局数据显示，1～10月份，全国房地产开发投资同比下降14.7%，新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。但同时，数据也揭示出结构性变化与长期动能的酝酿。例如，保障性住房等“三大工程”建设正在提速

永州市住房和城乡建设局资料来源：永州市住房和城乡建设局

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为持续加强学习，着力培养新时代机关干部，主动适应时代要求，积极履行岗位职责，争做有想法、有办法、有方法，开口能说、提笔能写、遇事能做的“三有三能”型干部。2月4日下午，市房地产发展中心组织开展2026年第一期“职工大讲堂”活动。市房地产发展中心班子成员、各处室负责人、部分职工和年轻干部参加活动。本次讲堂以“青岛市棚户区改造历史沿革”和“政府预算与债务”为主题，分别由一名处室负责同志和一名业务骨干为大家系统性讲授相关业务知识。参加讲堂的同志纷纷表示，从讲堂中收获颇多、受益匪浅。市房地产发展中心主任孙雷强调：一是要从思想上高度重视“职工大讲堂”活动，充分发挥干部职工积极性和主动性，通过开展“职工大讲堂”活动作为提高自身素质能力和业务水平的重要途径，以讲促学、以学促干。二是要学以致用，学习不能流于

导语 住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在12月16日出版的《人民日报》上发表署名文章《推动房地产高质量发展》，下为全文。推动房地产高质量发展倪虹 党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）提出“推动房地产高质量发展”，这是以习近平同志为核心的党中央面向“十五五”这一新的起点，着眼全局作出的重大决策部署。我们要认真学习领会、全面贯彻落实，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。一、深刻认识推动房地产高质量发展的重要意义 （一）推动房地产高质量发展是满足人民美好生活向往的客观需要。安居是人民群众幸福生活的基点。党的十八大以来，我国房地产市场快速发展，居民住房条件显著改善，城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房超过1.1套

证券时报记者 张达12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大，要着力抓好四方面工作。作为明年要重点抓好的任务之一，“着力稳定房地产市场”的内容颇多也备受关注。住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。倪虹

李超/文一、部分地区地产投资脱离实际市场需求，未来纳入民生维度考虑房地产在国家经济中曾经长期承担投资职能。房地产开发投资完成额占GDP比重自2000年以来不断提高，由4%上涨至2020年13.7%。2012至2020年房地产投资占GDP的比重长期高于13%，并于2014年达14.5%。高于国际上地产投资占GDP的比重约4%—7%区间。房地产拉动经济增长的背后是我国居民财富结构的显著失衡。据中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组报告，我国城镇居民家庭资产中59.1%为住房资产，户均住房资产187.8万元。另一方面，我国居民部门杠杆率偏高，截至2025年为60%，较2008年17.6%大幅上行。部分地区地产投资脱离实际市场需求，未来要更加注重质量提升和结构优化。党的二十届四中全会（

微信朋友圈推广形式是广告呈现在朋友圈第五个位置，这种推广形式不需要彼此是好友，只要设置好人群标签，就可以精准地向自己的目标客户投送广告，吸引注意，获得机会。可以精准地位区域，按市及区域来进行投放，投放的目标人群还可以筛选，比如可以按性别、年龄段、手机型号、兴趣爱好等来进行删选投放，每一次投送都是有效曝光（用户停留超过3S才算1次曝光）。在当下掌握了流量，就掌握着市场主动。在现如今人手一个微信账号的趋势下，朋友圈无疑是汇聚了流量财富，产品裂变推广就是建立在这些流量中，所以这种推广形式，可以在很短时间内把产品曝光推送出去。朋友圈广告适合各类正规的企业，除非特别少数行业禁止投放，一般的企业都是可以上的，房地产类的要投的话，需要营业执照和预售许可证。微信朋友圈广告已成为房地产行业精准营销的核心阵地。